一、招标条件

城建·颐居项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案（项目代码：2301-370571-89-01-263627），招标人为东营市城投地产有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。

东营市康乐颐养结合示范项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案（项目代码：2405-370571-89-01-523394），招标人为东营市城投颐养有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对城建·颐居项目室外配套工程、东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套工程施工总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况

工程名称：城建·颐居项目、东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套工程施工

项目编号：东建招公字[2026]11号；E3705000001002731     

工程概况：

城建·颐居项目室外配套工程施工：城建·颐居项目用地面积117337.99平方米，项目室外配套工程包括但不限于道路铺装、景观、绿化、凉亭、廊架、小品、给水、直饮水、排水、供热、弱电智能化管道及设备系统、强电管道等工程；一期围墙工程总长度约1254.3m；具体内容详见施工图纸及工程量清单。计划投资6055.22万元。

东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套工程施工：一期M1#门卫总建筑面积4.51㎡；一期M2#门卫总建筑面积4.1㎡；二期M3#门卫总建筑面积21.6㎡，一期围墙总长度约569.3m；室外配套工程用地面积52947.98平方米，项目室外配套工程包括但不限于道路铺装、景观、绿化、凉亭、廊架、小品、给水、直饮水、排水、供热、弱电智能化管道及设备系统、强电管道等工程；具体内容详见施工图纸及工程量清单。计划总投资2974.31万元。

本次招标计划总投资：9029.53万元。其中城建·颐居项目室外配套施工总承包计划投资：6055.22万元；东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套施工总承包计划投资：2974.31万元。

工程地点：东营经济技术开发区黄河辅路以北、华山路以西、规划沙河路以南，规划杭州路以东。

计划工期：计划开工日期：2026年7月10日开工（以施工许可证办理时间为准）；计划竣工日期：2027年10月31日竣工；计划总工期：478日历天。其中城建·颐居项目一期单体楼周围室外配套工程施工计划竣工日期为2026年12月31日；城建·颐居项目二期单体楼周围室外配套工程施工计划竣工日期为2027年10月31日。东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套工程施工计划竣工日期为2026年12月31日。

2、招标范围（招标范围、标段划分）

招标范围：施工图纸及工程量清单内的全部工程。

标段划分：本项目施工为一个标段。

渣土类型及数量:无。

三、投标人资格要求

1、投标人必须具有独立法人资格。

2、参与本项目施工标段的投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师执业资格[项目经理2名，其中城建·颐居项目室外配套工程施工1名，须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格、东营市康乐颐养结合示范项目（一期）室外配套工程施工1名，须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格]，具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标。拟报项目经理具有2025年9月（含）以来不少于6个月依法连续缴纳社会养老保险的证明材料（新成立的公司或公司资质发生合并的投标人根据实际情况提供相应的社会养老保险证明材料）。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

3、投标人近三年无不良信用信息记录【递交电子投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构负责现场查询，以招标人、招标代理机构通过“信用中国”网站对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。经查询存在不良信用记录的，招标人有权取消其投标或中标资格。注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。

4、实行投标人注册人员合标性审查机制：在建筑工程招标投标环节实行企业资质审查机制，投标人注册人员须满足其响应资质对应的资质标准要求。招标投标活动中发现投标人资质异常、不符合招标文件明确的资格条件、影响其履约能力的，评标委员会对其投标不予认可。

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件已同时发布，有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）于2026年5月27日00时00分至2026年6月26日09时00分免费下载电子招标文件，未按要求下载电子招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人成功下载招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的提交

1、截止时间：2026年6月26日09时00分（北京时间）

2、地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。电子投标文件逾期未上传成功的，招标人不予受理。

其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

六、开标时间及地点

1、时间：2026年6月26日09时00分（北京时间）

2、地点：东营市公共资源交易中心不见面开标大厅1号席位

3、方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。各投标人在开标前1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南→不见面大厅投标人操作手册），技术咨询电话：0546-8388055/0512-58188535。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、东营市公共资源交易网、阳光采购服务平台、东营市城市建设发展集团有限公司官方网站上发布。

八、联系方式

1、招标人名称：东营市城投地产有限公司、东营市城投颐养有限公司

联系地址：东营市东营区南一路

联系人：岳女士

联系电话：0546-8055361

2、招标代理机构：山东宏祥工程项目管理有限公司

项目负责人：朱旭东

联系电话：0546-8096655

3、监督单位：东营市住房和城乡建设发展服务中心建筑市场服务科

监督电话：0546-8358177

4、投标软件技术客服：0512-58188535

技术支持电话：0546-8388055

造价技术支持电话：巴先生 13789838975

5、异议受理部门

招标人名称：东营市城投地产有限公司、东营市城投颐养有限公司

招标人地址：东营市东营区南一路

联系人：岳女士

联系电话：0546-8055361