一、项目基本情况

项目编号：SDFR-DY2026-004

项目名称：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造工程

采购方式：谈判采购

采购内容：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造工程分5个标段，具体划分情况如下：

第一标段：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造加装电梯项目；

第二标段：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造空调系统采购及安装；

第三标段：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造消防工程；

第四标段：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造防水工程；

第五标段：鲁辰燃气胜泰路办公楼维修改造工程电线电缆采购。

采购内容及技术参数要求详见谈判采购文件。

二、申请人的资格要求

1.供应商应是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位。

2.供应商具备良好的社会信誉和履行合同的能力，在人员、设备、资金等方面具有相应履约能力。

3.参与第一标段谈判的供应商须具有钢结构工程专业承包叁级及以上资质，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证；供应商须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过；企业财务资信状况良好；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力；其中，供应商拟派项目经理须具有【建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格】（证书需注册在本单位），具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理，有在建项目因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目经理六个月内不得参与本项目。拟报项目经理具有自2026年1月（含）以来连续缴纳不少于3个月的养老保险。供应商拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

参与第三标段谈判的供应商须具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证；供应商须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过；企业财务资信状况良好；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力；其中，供应商拟派项目经理须具有【机电工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格】（证书需注册在本单位），具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理，有在建项目因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目经理六个月内不得参与本项目。拟报项目经理具有自2026年1月（含）以来连续缴纳不少于3个月的养老保险。供应商拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

参与第四标段谈判的供应商须具有防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证；供应商须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过；企业财务资信状况良好；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力；其中，供应商拟派项目经理须具有【建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格】（证书需注册在本单位），具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理，有在建项目因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目经理六个月内不得参与本项目。拟报项目经理具有自2026年1月（含）以来连续缴纳不少于3个月的养老保险。供应商拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

参与第五标段谈判的供应商为制造商的，须具有有效的国家有关行业部门颁发的电线电缆生产资质证明（全国工业产品生产许可证（含明细表）及3C认证；供应商为代理商的，须提供电线电缆生产厂家的全国工业产品生产许可证（含明细表）及3C认证。

4.供应商近三年没有被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的。或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的。

5.本项目不接受联合体谈判，不允许分包、转包。

6.供应商可同时投报多个标段，但只能成交其中一个标段。

三、获取谈判文件

1.时间：2026年5月29日至2026年5月31日（上午8:30至11:30；下午14：00至17:00）

2.地点：山东富尔工程咨询管理有限公司

3.方式：有意参加谈判的供应商，于公告期限内请将以下资料的原件扫描件（清晰可辨）：

参与第一、三、四标段谈判的供应商应提供的资料：

【（1）营业执照副本；（2）资质证书；（3）安全生产许可证；（3）项目经理的注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B证）及其养老保险证明材料；（4）法人代表身份证或法人委托书及受委托人身份证】发至代理机构邮箱sdfrdy@163.com并电话通知查收，进行确认后获取谈判文件。供应商发送的资料应注明联系人姓名、电话、电子邮箱，否则不予受理。

参与第二标段谈判的供应商应提供的资料：

【（1）营业执照；（2）法人代表身份证或法人委托书及受委托人身份证】发至代理机构邮箱sdfrdy@163.com并电话通知查收，进行确认后获取谈判文件。供应商发送的资料应注明联系人姓名、电话、电子邮箱，否则不予受理。

参与第五标段谈判的供应商应提供的资料：

（1）营业执照；（2）全国工业产品生产许可证（含明细表）及3C认证证书（若为供应商，须同时提供加盖供应商公章的制造商的全国工业产品生产许可证（含明细表）及3C认证证书）；（3）法人代表身份证或法人委托书及受委托人身份证】发至代理机构邮箱sdfrdy@163.com并电话通知查收，进行确认后获取谈判文件。供应商发送的资料应注明联系人姓名、电话、电子邮箱，否则不予受理。

注：供应商获取谈判文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组组织的资格后审为准。

4.售价：0元。

四、公告期限：自本公告发布之日起3日。

五、递交报价文件时间及地点

1.截止时间：2026年6月4日09时00分（北京时间）

2.地点：东营市南一路黄河三角洲未来数字智谷六楼会议室

六、谈判时间及地点

1.时间：2026年6月4日09时00分（北京时间）

2.地点：东营市南一路黄河三角洲未来数字智谷六楼会议室

七、发布公告的媒介

本次谈判公告在东营市城市建设发展集团有限公司官方网站上发布，其他网站转载本公告，本公司不承担任何责任。

八、采购项目联系方式

1.采购人信息

名 称：东营市城发建设工程管理有限责任公司

地 址：东营市东营区南一路359号

联系人：宫先生

联系方式：0546-8055089

2.采购代理机构：山东富尔工程咨询管理有限公司

地址：东营市南一路黄河三角洲未来数字智谷11楼

联系人：高女士

联系方式：15154606102

3.监督单位：东营市城市建设发展集团有限公司集中采购部

联系方式：0546-8055361